Factoring para la construcción: cobra los avances de obra mientras el contratista general tarda de 60 a 120 días.
La cuadrilla, los materiales y los equipos se pagan ahora. Los contratistas generales muchas veces les pagan a los subcontratistas a 60–120 días. El factoring convierte en caja las facturas y los avances de obra aprobados, y la aprobación mira sobre todo el crédito del contratista general, no el tuyo. En 1st Commercial Credit es para contratistas con al menos un año de empresa y 100.000 dólares al mes en ingresos de más de un cliente.
Daniel Chirino · Business Development Officer, 1st Commercial Credit
Actualizado: 29 de octubre de 2026
- Desde 20021st Commercial Credit
- Más de 3.800clientes financiados
- Más de US$5.000 Mfinanciados
- Financia directono es un broker
- Cada costopor escrito antes de firmar
Datos de 1st Commercial Credit tomados de su web el 29 de octubre de 2026.
Por qué a un contratista le falta caja
- La nómina y sus impuestos vencen cada semana, mucho antes de que pague el contratista general.
- Los materiales y los equipos se compran por adelantado en cada obra.
- Una obra más grande pide más caja en cada ciclo de avance de obra.
- Tus propios subcontratistas y proveedores quieren cobrar a tiempo.
El resultado es el mismo en todos los oficios: contratistas que ganan plata rechazan obras más grandes porque su dinero está en cuentas por cobrar. Y muchos contratistas generales prefieren subcontratistas con respaldo financiero, porque un proveedor impago puede poner un gravamen sobre la obra.
Cómo funciona el factoring en la construcción
Terminas y facturas
Terminas el trabajo o la etapa del avance de obra, y le facturas al contratista general o al dueño, con el contrato o la orden de compra que lo respalda.
Recibes el adelanto
1st Commercial Credit verifica la factura y te adelanta la mayor parte de su valor, muchas veces dentro de las 24 horas. Cada etapa del avance de obra se puede fondear a medida que la entregas.
El contratista general le paga a 1st Commercial Credit
En su plazo de siempre. Tú recibes el resto, menos la comisión, y sigues pagándoles a tus subcontratistas y proveedores mientras avanza la obra.
Qué ofrece 1st Commercial Credit a los contratistas
El programa
- Se aceptan las cláusulas pay-when-paid (pagar cuando le pagan al contratista general).
- Los avances de obra se fondean etapa por etapa.
- Experiencia con cuentas por cobrar que pueden tener gravámenes de proveedores.
- Sin estados financieros hasta 350.000 dólares. Alta en 3 a 5 días.
- Para contratistas generales, líneas de crédito a través de Vendor Pay Express, su empresa afiliada.
- El costo depende del volumen, del plazo de pago y del crédito de los contratistas generales, y se confirma por escrito.
Lo que vas a necesitar
- Al menos 1 año de empresa y 100.000 dólares al mes en ingresos de más de un cliente.
- Un contrato o una orden de compra válidos.
- Trabajo terminado o avance de obra aprobado.
- Contratistas generales o clientes con buen crédito.
- Facturas limpias y verificables, y los papeles básicos de la empresa.
Sirve para subcontratistas (electricidad, plomería, HVAC, concreto y asfalto, carpintería, techos, drywall, cerámica, pintura, soldadura, demolición y servicios ambientales), contratistas generales, empresas de obra civil e infraestructura, contratistas de servicios públicos y fibra, inspectores y agrimensores, proveedores de materiales que venden a plazo y agencias de staffing de construcción.
Fuente: página de contratistas de construcción de 1st Commercial Credit, leída el 29 de octubre de 2026. Las condiciones se confirman por escrito antes de firmar.
Cuándo el factoring no le conviene a un contratista
- Tienes menos de un año o menos de 100.000 dólares al mes, o trabajas para un solo cliente.
- El trabajo no está terminado o el avance de obra todavía no está aprobado.
- Construyes para particulares. El factoring funciona con facturas a empresas o a agencias del gobierno.
- El problema es el margen, no el tiempo. Si una obra pierde plata, cobrar antes solo la pierde más rápido.
Dónde me encuentran los contratistas
Me puedes encontrar en los eventos de la Construction Association of South Florida (CASF), la asociación de la construcción comercial de la región. Si vas, salúdame. Si no, el formulario de abajo sirve igual: cuéntame quiénes son tus contratistas generales y cuánto tardan en pagarte.
Lo que me preguntan los contratistas
Mi subcontrato tiene una cláusula pay-when-paid. ¿Es un problema?
En 1st Commercial Credit, no: esas cláusulas se aceptan. Trae el contrato a la primera llamada para revisar las condiciones contigo.
¿Pueden fondear cada avance de obra?
Sí. A medida que entregas cada etapa, la factura se puede fondear, así sigues pagándoles a tus subcontratistas y proveedores mientras avanza la obra.
Trabajo en obras públicas. ¿Cambia algo?
1st Commercial Credit también financia a contratistas de obras de agencias locales, estatales y federales, incluidas las facturas a contratistas principales. Mira factoring para contratistas del gobierno.
¿Necesito buen crédito?
La decisión depende sobre todo del crédito de los contratistas generales para los que trabajas y de la calidad de tus facturas.
¿Para qué contratistas generales trabajas?
Cuéntame para quién construyes, cuánto tardan en pagarte y cómo facturas. Te digo si el factoring le sirve a tu empresa.
Lee también: cómo funciona el factoring · telecom y fibra · staffing